Comprar o primeiro imóvel é uma grande conquista, mas junto com o sonho, uma série de dúvidas e indecisões podem surgir. Você sabe como funciona todo o processo para escolher e comprar um imóvel? A iUrban preparou um guia completo para você realizar seu maior desejo sem neuras.
A decisão de comprar um apartamento pode ser longa, afinal, muitos fatores devem ser levados em consideração. Porém, quando você sabe o que busca, fica muito mais fácil.
Confira o nosso guia completo:
O que você precisa saber antes de comprar o primeiro imóvel?
Ainda na fase de pesquisa do primeiro imóvel, a principal decisão que você deve tomar envolve o tipo lugar que quer investir. Essa escolha, no entanto, deve ser feita pensando em itens como:
- O seu estilo de vida;
- Seus planos a longo prazo;
- O que você busca em um imóvel;
- Seu planejamento financeiro.
No caso de apartamentos, existem 3 opções:
1 – Apartamento novo
Um apartamento novo quer dizer um imóvel já construído, mas que nunca teve outros moradores. Com isso, ele é vendido pronto para você morar. Essa opção é bastante vantajosa para quem busca lançamentos recentes, já que os imóveis costumam ser recém-lançados pelas construtoras.
Também é importante lembrar que, por serem apartamentos novos, eles não precisarão de reparos ou reformas, economizando dinheiro. Porém, esses também são motivos que tornam o tipo de investimento mais caro.
Hoje, entretanto, um apartamento novo costuma ser bem valorizado e contar com um bom valor de mercado. Por isso, dependendo do quanto você deseja investir, essa pode sim ser uma ótima opção, principalmente pelo número de apartamentos à venda.
2 – Apartamentos usados
Quem busca por uma oferta mais em conta, pode ter no apartamento usado um bom investimento. Isso porque eles costumam ser mais baratos e não ter o mesmo valor de mercado que os imóveis lançados recentemente.
Ainda assim, é necessário observar que comprar um apartamento do tipo pode ser econômico no valor de mercado, mas gerar outros tipos de gastos, como reparos e reformas, até por conta do tempo de construção.
Com isso, também exigirá a checagem de dívidas perante o condomínio, se a documentação está regularizada e até a possibilidade de o imóvel ter problemas de estrutura. Por outro lado, um último fator positivo é que esse é um tipo de imóvel com grande oferta no mercado, facilitando o processo de pesquisa.
3 – Apartamento na planta
Uma última opção é a de adquirir um apartamento na planta. Cada vez mais comuns, eles oferecem condições vantajosas de negócio, como o parcelamento da entrada e o financiamento ao longo da obra.
Esse é, inclusive, um fato curioso sobre as habitações na planta. Ao contrário de outros apartamentos à venda, aqui o comprador paga a construção do imóvel e não por ele em si.
No entanto, comprar imóvel na planta pode parecer mais caro do que adquirir um apartamento novo ou usado. O que não é verdade, mas costumam achar pelo fato de a entrada ser maior do que nos demais casos.
Por último, é válido ressaltar que um apartamento na planta é também um investimento de risco, já que há a possibilidade dele não ser entregue pela construtora.
Tal fato pode ocorrer tanto por problemas financeiros por parte da construtora ou até mesmo por ela não ser confiável, causando uma quebra de contrato. Por isso, é muito importante escolher a empresa certa na hora de comprar o primeiro imóvel.
Após decidir morar em apartamento, é o momento de saber o que priorizar ao comprá-lo. Veja dicas:
O que devo buscar em um apartamento?
Como já dissemos acima, para você comprar o primeiro apartamento, tudo dependerá muito do seu estilo de vida e dos splanos para o futuro. Atualmente, morar em condomínio significa ter acesso a diversos benefícios, como alta tecnologia, segurança, academias e até iniciativas sustentáveis.
No entanto, pode ser que outros atrativos, como um apartamento espaçoso, te encantem mais. Dessa maneira, leve em conta fatores como:
- O espaço do local;
- O estado do imóvel;
- Os benefícios de morar em condomínio;
- Se você tem animais de estimação e o prédio os aceita;
- Se pretende, futuramente, fazer obras ou mexer na estrutura;
- A localização do imóvel.
3 dicas para comprar o primeiro imóvel
Agora que você já sabe o que fazer ao escolher o seu primeiro apartamento, é hora de fechar o negócio. O que não significa que dê para relaxar e deixar de lado a atenção com a negociação.
Isso porque comprar imóvel requer uma transação de valores altos e qualquer deslize pode gerar um grande prejuízo. Dessa maneira, a iUrban te ajuda. Aí vão 3 dicas para você fechar o negócio e enfim poder morar em apartamento:
1 – Pesquise
Como já falamos aqui, a pesquisa é essencial para comprar o primeiro apartamento. Só que neste caso, é de grande importância analisar também o histórico da construtora com a qual você deseja efetuar o negócio.
Portanto, busque referências e depoimentos de outras pessoas que já compraram um apartamento com a construtora escolhida. Analise também a saúde financeira da empresa e se há questões judiciais envolvendo a mesma.
2 – Faça vistorias
O primeiro imóvel gera empolgação e ansiedade para morar. No entanto, caso o seu apartamento seja usado, antes de fechar o negócio, você deve atente-se à estrutura e faça uma vistoria.
Apesar de ser uma prática mais comum para quem vai alugar, também é possível fazer quando o assunto é compra e venda. Essa vistoria vai permitir checar quaisquer problemas de estrutura ou hidráulicos e elétricos, já mostrando se haverá ou não a necessidade de obras.
3 – Cuidado com quem você negocia
Comprar imóvel com pessoas físicas ou até mesmo de empresas as quais você não conhece bem, não é a melhor escolha. Dessa forma, além de buscar fazer negócio com uma construtora ou imobiliária de bom histórico, também é importante ler o contrato e todos os documentos da transação.
A iUrban é o que você procura!
Comprar o primeiro imóvel é uma grande realização e a iUrban sabe disso. É pensando dessa maneira que projetamos nossos apartamentos focando no seu bem-estar e qualidade de vida.
Nossos empreendimentos são baseados em tecnologia e sustentabilidade, buscando oferecer inovação e segurança para facilitar a sua rotina. Descubra a iUrban clicando AQUI.
