A escolha de um apartamento passa por diversas considerações, sendo o tamanho um dos fatores decisivos. Afinal, como determinar a metragem perfeita que se adapta não só às necessidades atuais mas também às futuras?
Neste artigo, vamos apresentar os principais fatores que você deve considerar!
Qual o tamanho de apartamento ideal?
Ao considerar a compra ou o aluguel de um apartamento, uma das primeiras perguntas que surge é sobre a metragem ideal.
Assim, a resposta a essa pergunta varia conforme diversos fatores, incluindo o número de pessoas que irão residir no espaço, o estilo de vida, as necessidades de trabalho e lazer, e as perspectivas de mudanças futuras na família ou na carreira.
Veja a seguir!
Considerações pessoais e familiares
Para solteiros ou casais jovens sem filhos, um apartamento de um ou dois quartos pode ser suficiente, oferecendo espaço adequado para viver confortavelmente sem excessos que demandem manutenção e custos adicionais.
Por outro lado, famílias com crianças ou planos de tê-las em breve podem considerar apartamentos com três, ou mais quartos, garantindo espaço para o crescimento e desenvolvimento pessoal de cada membro da família.
Espaço de trabalho e lazer
A pandemia trouxe mudanças significativas no modo como muitas pessoas trabalham, impulsionando a necessidade de espaços que possam acomodar home offices.
Assim, para aqueles que trabalham de casa, considerar um quarto extra ou um espaço dedicado ao escritório é essencial para manter a produtividade e a separação entre trabalho e vida pessoal.
Da mesma forma, espaços para hobbies, como salas de música, ateliês ou áreas para exercícios, podem ser importantes dependendo das atividades de lazer dos moradores.
Nesses casos, contar com imóveis que oferecem espaços de coworking, por exemplo, pode ser uma solução. E as opções da linha iLive são ideais para este objetivo.
Projeção para o futuro
Antes de decidir sobre a metragem de um apartamento, é crucial pensar a longo prazo.
E famílias que esperam filhos, ou que têm filhos que eventualmente precisarão de seus próprios quartos, devem considerar espaços com flexibilidade para adaptações.
Além disso, a capacidade de reconfigurar ou expandir espaços pode ser um fator decisivo na escolha.
Eficiência e custo-benefício
Metragens maiores não apenas custam mais, mas também envolvem maiores gastos com limpeza, manutenção e energia.
Por isso, é importante equilibrar o desejo por espaço com a eficiência e o custo-benefício.
Assim, apartamentos com plantas inteligentes e bem projetadas podem oferecer a sensação de amplitude e funcionalidade sem necessariamente aumentar a metragem total.
Como o tamanho impacta no orçamento?
A escolha do tamanho de um apartamento tem um impacto direto e significativo no orçamento de quem compra ou aluga.
Isso porque esse impacto se manifesta não apenas no preço inicial de aquisição ou no valor do aluguel, mas também nos custos de manutenção e operação do imóvel.
Veja alguns dos principais fatores afetados pelo tamanho.
Custo de aquisição e aluguel
Naturalmente, quanto maior o apartamento, maior tende a ser o seu preço de mercado. Isso ocorre porque o custo por metro quadrado é geralmente fixo dentro de um mesmo empreendimento, fazendo com que a área total do apartamento seja um fator decisivo no preço final.
Além disso, características como uma vista privilegiada, andares mais altos e a presença de áreas de lazer privativas podem aumentar ainda mais o custo de unidades maiores.
Despesas de manutenção
Apartamentos maiores não só custam mais para serem adquiridos ou alugados, mas também envolvem maiores despesas de manutenção.
A limpeza de um espaço maior, os reparos em mais equipamentos e instalações, além da manutenção de áreas como varandas e terraços, podem representar um aumento significativo no orçamento mensal.
Além disso, para famílias que consideram um apartamento grande, é essencial avaliar se o aumento no conforto justifica o aumento nas despesas de manutenção.
Consumo de energia e recursos
Outro aspecto importante a considerar é o consumo de energia, água e outros recursos, que tende a ser maior em apartamentos com maior metragem.
E áreas maiores demandam mais iluminação, mais tempo de uso de aparelhos de ar condicionado e mais água para limpeza, o que pode resultar em contas mensais significativamente mais altas.
Custo de mobília e decoração
Decorar e mobiliar um apartamento maior também requer um investimento maior. Mais espaço significa mais móveis, mais elementos decorativos e, muitas vezes, maior complexidade no design de interiores.
Assim, para quem está decorando um apartamento do zero, o tamanho pode significar uma diferença substancial no orçamento dedicado à mobília e decoração.
Eficiência e valorização do espaço
Por fim, é crucial considerar a eficiência do uso do espaço. Apartamentos bem projetados com tamanhos moderados podem oferecer uma qualidade de vida comparável a espaços maiores, sem os custos adicionais.
Além disso, em muitos mercados imobiliários, apartamentos mais compactos e eficientes têm mostrado uma valorização mais rápida, representando um melhor retorno sobre o investimento a longo prazo.
Dicas para escolher o tamanho de apartamento ideal
A decisão sobre o tamanho de um apartamento deve ser tomada com consideração e cuidado, pois afeta diretamente a qualidade de vida e a saúde financeira dos moradores.
Agora, veja 10 dicas para ajudar na escolha do tamanho de apartamento ideal!
1. Analise sua situação familiar atual e futura
Considere quantas pessoas vão residir no apartamento e quais as expectativas de mudanças na família, como nascimento de filhos ou familiares que possam vir a morar juntos.
Isso ajuda a determinar a quantidade de quartos e espaços necessários.
2. Pense no seu estilo de vida
Avalie como você utiliza seu espaço atual e o que falta nele.
Se você gosta de receber pessoas, talvez precise de uma sala de estar maior. Do mesmo modo, se trabalha em casa, um escritório se faz necessário.
3. Considere a disposição dos cômodos
Além da metragem total, a disposição dos cômodos pode impactar na sensação de espaço. Isso porque planta baixas bem projetadas podem fazer o apartamento parecer maior e mais funcional.
4. Visite vários apartamentos
Nada substitui a experiência de visitar diferentes tipos de apartamentos.
Isso oferece uma perspectiva realista sobre o que cada tamanho realmente comporta e como os espaços são aproveitados.
A linha iLive, por exemplo, conta com diferentes imóveis no Jardim da Penha, garantindo que você tenha a melhor localização, mas com diferentes possibilidades de imóveis.
5. Avalie o custo-benefício
Maior nem sempre é melhor. Por isso, avalie se o custo extra por um apartamento maior justifica os benefícios que ele trará para sua rotina.
6. Projetos futuros
Considere seus planos a longo prazo. Se pretende mudar de cidade ou país em alguns anos, talvez não compense investir em um apartamento grande agora.
7. Maximize o uso de cada área
Mesmo em apartamentos menores, é possível utilizar soluções inteligentes de armazenamento e móveis multifuncionais para maximizar o espaço disponível.
8. Considere a revenda
Pense no potencial de revenda do apartamento. Em algumas áreas, apartamentos compactos são mais fáceis de vender ou alugar.
Assim, também avalie a demanda do mercado local.
9. Consulte profissionais
Arquitetos e designers de interiores podem oferecer conselhos valiosos sobre como aproveitar ao máximo a metragem disponível e quais tamanhos de apartamento são mais eficientes.
10. Não ignore sua intuição
Finalmente, leve em conta suas impressões pessoais. Se um apartamento se sente certo, é confortável e atende às suas necessidades, ele pode ser a escolha certa, independentemente de alguns aspectos práticos.
E se você busca imóveis com a melhor localização, e diferentes opções para a família, entre em contato e conheça a linha iLive!
