Paredes descascadas, pintura estufada, manchas, rodapés soltando… esses são só alguns efeitos colaterais de uma infiltração em apartamento. E só de pensar no assunto, é comum que muitas pessoas já imaginem a dificuldade que deve ser resolver a infiltração antes que problemas maiores apareçam pelo apê e tudo fique ainda mais complicado de solucionar.
E tem mais! Identificar uma infiltração também pode ser uma tarefa difícil, visto que nem todo mundo sabe quais os primeiros sinais que ela apresenta. Assim, é comum que o problema só seja descoberto em um estágio mais avançado. Neste conteúdo, vamos te ensinar a identificar a infiltração, como lidar com ela e ainda contar o que fazer quando ela começa a afetar o vizinho.
7 sinais claros de uma infiltração em apartamento
Saber como identificar os sinais da infiltração no seu apartamento é o primeiro passo para lidar com o problema. Lembrando: quanto mais cedo descobrir, mais fácil e barato será para solucionar. Para te ajudar, a seguir contamos quais são as formas de identificar o problema. Continue a leitura e confira!
- Bolhas na pintura;
- Manchas cinzas ou pretas na parede;
- Rodapés manchados ou começando a soltar;
- Manchas e rachaduras no teto;
- Pintura descascando;
- Aparecimento de bolor ou mofo;
- Gotejamento e poças d’água próximas à parede.
IMPORTANTE: assim que identificar um ou mais desses sinais, é importante ligar para um profissional e pedir uma avaliação. Nada de deixar o problema para depois, já que as coisas podem piorar muito com o tempo. O profissional vai saber a origem da infiltração e vai te ajudar a solucioná-lo da melhor forma possível.
Aprenda a solucionar a infiltração em apartamento
Quando o problema estiver no começo, a solução pode ser mais simples. Contudo, quem vai saber identificar isso melhor é o profissional. Em casos onde há um problema na fundação, piso ou teto, é possível que seja necessária uma reforma. Nesses casos, apenas a impermeabilização vai impedir de vez o problema, e não será uma solução paliativa.
Agora, se o problema for de um cano estourado, será necessário identificar onde e fazer uma pequena reforma para trocá-lo. Por outro lado, se o caso for uma janela mal colocada, você poderá usar algum produto voltado para uma melhor vedação, que vai impedir a passagem de água pelo espaço.
Quem paga para consertar o dentro de um condomínio
Vivendo em um condomínio fechado, a situação traz mais uma dúvida: quem paga para consertar a infiltração em um apartamento? Isso vai depender muito do tipo de infiltração e da sua causa. Abaixo, contamos melhor de quem é a responsabilidade pelos reparos dependendo da origem do problema. Confira!
Infiltração do terraço para a cobertura
Neste caso existem duas possibilidades. Se o terraço da cobertura for uma propriedade particular do morador do apartamento, a responsabilidade fica toda a cargo dos moradores. Contudo, se a cobertura for uma área comum do condomínio, o prédio fica responsável por toda a reforma necessária.
Infiltração entre apartamentos
Em primeiro lugar é preciso contratar um “caça-vazamentos”. Esse profissional vai realizar uma vistoria nos apartamentos e descobrir de onde vem o vazamento. A partir daí, deve haver um contato amigável com o morador, solicitando a solução do problema – é dele a responsabilidade de arcar com a reforma e custear reparos de danos causados aos outros apartamentos. Contudo, se ele não cumprir com o combinado, recomenda-se o ingresso no Juizado Especial Cível para exigir os direitos.
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