Comprar um apartamento é o sonho de muitas pessoas. Ter o seu próprio lugar, podendo personalizá-lo de acordo com o seu estilo e toda a autonomia que isso carrega é, certamente, um dos principais motivadores para a compra. Há também quem sonhe com isso para que tenha um investimento, algo mais sólido e até mesmo fonte de renda.
Nesses dois casos, é preciso estar atento, já que, para fazer isso sozinho, é necessário cumprir uma série de requisitos. A escolha do local, os valores e o contrato vão exigir muita atenção sua. Afinal, você não pode deixar nada passar batido, evitando, assim, dores de cabeça.
Por isso, para conquistar o seu cantinho, a iUrban selecionou neste artigo as melhores dicas e como dar os primeiros passos na compra e não vacilar!
Comprar o apartamento na planta ou pronto?
Se você tem vontade de comprar um apartamento, provavelmente já ouviu de algum familiar ou amigo próximo que comprá-lo na planta é uma das melhores formas. O que parece senso comum é, na verdade, uma boa opção!
Em geral, apartamentos na planta costumam sair mais em conta, com opções mais baratas quando se trata do valor de entrada. Em apartamentos prontos, a entrada é pelo 30% do valor total do imóvel, enquanto na planta esse valor pode ser dividido pelo tempo de construção.
Nesse momento, é importante que você tenha em mente um orçamento bem elaborado, com um valor pré-definido e ajustá-lo de acordo com o que for tangível para você. Achou um lugar que é a sua cara, mas é um pouco mais caro do que imaginava? Ou talvez um lugar mais em conta, mas que não cumpre exatamente a sua checklist? Cabe a você decidir se vale a pena esperar um pouco e juntar mais dinheiro, ou arcar com o custo de adaptá-lo à sua vontade.
Outros fatores como a possibilidade de valorização futura (por conta da especulação imobiliária, que irá depender do local que você comprá-lo; por isso, pesquise bem a região) e estar livre de reformas também devem ser levados em consideração, como pontos positivos no investimento. Explicamos tudo sobre isso nesse conteúdo!
Então, você pode aproveitar a oportunidade para já investir no seu iU.01, no coração de Jardim Camburi, em Vitória, ou conferir as outras localidades e opções que constam no planejamento da iUrban bem aqui.
Financiamento de apartamentos
Uma solução muito buscada por aqueles que desejam comprar um apartamento é financiamento, uma opção mais acessível para quem não tem como investir um valor alto num imóvel.
Ao financiar um apartamento, você estará realizando um empréstimo para um banco, pagando em prestações e juros. Resumidamente, você paga o valor de entrada e faz um empréstimo do restante, que deverá ser pago em até 35 anos.
Nesse caso, o imóvel ficará ligado a você, mas não poderá ser negociado. Sendo assim, o direito sobre o apartamento ficará para o banco até que a dívida seja quitada. Então, caso a dívida não seja honrada (ou seja, totalmente paga), o imóvel é devolvido para o banco. Porém, lembre-se que não há motivos para ter medo. Afinal, você estará pagando por algo que é seu, e que representa a sua estabilidade, liberdade e mais privacidade!
Em geral, é possível encontrar boas opções de financiamento em leilões, e verificar com cada banco (ou o seu preferido) as condições de pagamento. Vale ressaltar que não existe a necessidade de ser cliente do banco, embora, caso seja, possa agilizar o processo e conseguir o empréstimo imobiliário com mais facilidade.
Com isso, poucas coisas podem mudar, já que as taxas de juros, duração dos contratos e o valor do imóvel a ser financiado podem variar de acordo com o cada banco, ou com análise de crédito realizada por ele.
Como juntar dinheiro para comprar um apartamento?
Provavelmente uma das questões mais complicadas na hora de planejar a compra, é como juntar dinheiro para comprar um apartamento. E nós entendemos: pode ser um período complicado, havendo a necessidade de muito planejamento e uma boa poupança.
Nesse quesito, os especialistas indicam alguns hábitos fundamentais para que você saia do papel e finalmente realize o seu sonho. Dentre eles, estão alguns que você pode colocar em prática desde já. Confira:
Comece a reservar o dinheiro
No mundo ideal, você pagaria o apartamento inteiro à vista, de uma só vez. Mas, como já vimos anteriormente, essa não é a realidade para a maioria das pessoas. E é por isso que existem opções de financiamento e leilões para facilitar todo o processo.
Porém, ainda que seja mais fácil, não significa que você possa relaxar completamente. A indicação é que você comece a se planejar para reservar 20% do valor do imóvel. Isso porque, no Brasil, a maior parte das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor. Já é um facilitador para a compra!
Mas, caso você ainda esteja realizando pesquisas, comece a reservar 30% do valor do seu salário. Dessa maneira, ainda que não tenha decidido qual será o seu apartamento dos sonhos, o dinheiro já estará guardado e rendendo (seja pela poupança, ou por outro meio que você escolher).
É válido ressaltar que, quanto mais você poupar, menos juros terá de pagar, já que será capaz de dar um bom valor de entrada e terá, consequentemente, um menor valor financiado.
Tenha planejamento
Falamos constantemente sobre o planejamento financeiro (inclusive no tópico anterior), mas você deve ter em mente também o seu planejamento familiar. Isso porque, tendo em vista que a compra de um apartamento envolve todas essas questões de organização, você também precisa estar pronto para imprevistos, mudanças na carreira e também na sua vida pessoal.
Um exemplo disso é quando um casal recém-casado opta por comprar um imóvel em conjunto. Isso ajuda no orçamento (já que nenhum dos dois arca com as despesas sozinho), mas algumas questões precisam ser levantadas. A principal delas é a vontade de aumentar a família, se já existe, ou se ambos concordam que isso poderá acontecer no futuro.
Com isso, você poderá antecipar possíveis problemas de comprar um apartamento menor e, logo em seguida, ter de mudar-se num curto espaço de tempo com a chegada de um filho. E, então, não precisará quebrar paredes ou sair em busca de um lugar novo para acomodar todo mundo.
O mesmo vale se você é um amante de pets. Ainda não tem um bichinho de estimação, mas pensa em adotar no futuro? Ou isso nunca te passou pela cabeça? Se ainda tem dúvidas, opte por imóveis que sejam pet-friendly (ou seja, que aceite caso você traga um cachorro ou um gato para morar com você), para dar conforto a você e ao seu amigo de quatro patas. Por fim, #ficaadica: no iU.01, seu pet tem um lugar dedicado só para o lazer e higienização dele. Confira aqui!
