A hora de comprar o primeiro apartamento deixa o coração cheio de sentimentos. Ansiedade, friozinho na barriga, medo… Todas essas sensações chegam juntas e nos acompanham em todo o processo.
Por isso, para deixar o processo mais fácil e tranquilo, vamos deixar aqui 5 dicas preciosas para você que está pensando em comprar o primeiro apartamento. Confira abaixo!
- Faça planejamento financeiro
Aprender a cuidar do próprio dinheiro é essencial para atingir qualquer meta. O primeiro passo é fazer um diagnóstico das finanças pessoais, ou seja, saber o que se ganha e se é compatível com o que se gasta.
- Conheça as formas de pagamento
Comprando à vista ou não, é preciso considerar as despesas e impostos que fazem parte dos tipos de transações.
Caso você queira fazer um financiamento imobiliário, existem dois principais sistemas de financiamento que você precisa conhecer: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
A principal diferença entre os dois é que o primeiro estabelece algumas condições para o financiamento imobiliário, como limite no valor de avaliação do imóvel e taxa de juros, por exemplo. Já o segundo tem condições não estabelecidas, sendo permitida a livre negociação entre os clientes e instituições financeiras.
- Analise a documentação
Essa parte requer muita atenção. É necessário verificar todas as taxas que serão cobradas no financiamento. No caso de imóveis comprados na planta, é importante analisar o memorial descritivo da construção, que é obrigatório por lei e deve ser entregue já registrado, antes mesmo do lançamento do condomínio.
Neste documento, constam informações fundamentais sobre o imóvel, como metragem, materiais utilizados, estruturas, instalações elétricas, louças, entre outros.
- Conheça a construtora e/ou imobiliária
Por ser uma grande quantia de dinheiro, é super importante saber onde ele será aplicado. Por isso, pesquise sobre a construtora ou incorporadora. Observe se ela é bem avaliada, conceituada e certificada por instituições e pelo governo.
- Escolha bem o bairro
Essa parte é importante para a sua qualidade de vida. A escolha do seu novo lar deve envolver o bairro em que você ficará por muitos anos. Observe se possui asfalto, parques, segurança pública, iluminação, e serviços essenciais como padarias, supermercados, bancos, escolas, hospitais ou postos de saúde.
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